1、高地价，地方政府以卖地为生，无形中和开发商成为利益共同体，政府在房地产市场的经济主体地位决定了房价难降低，这个是主因。
2、腐败。灰色的难以形容。
3、高税率，高税率是造成房价高企的一个间接因素，这个是从国家的角度,管理者主题地位来从房地产商分享利益的一种办法。
4、人民币升值以及银行放松信贷。

房价看降

从近期市场行情来看，

3月份二手房源信息激增，说明二手房业主对前景不看好，其中较差的户型占数量较大（如果行情看好，萝卜快了不洗泥，捂着烂房子也赚钱，对吧）；

根据北京市房地产交易管理网登记数据，从3月1日到17日，我市新增存量房源10691套，平均每天增加近630套房源。3月13日，单日新增房源更是达到1328套之多。同样是该网站的数据，2月份新增房源仅为7462套，平均每天增加近270套；1月份新增4100套，平均每天新增141套。由此可以看出，二手房市场销售火爆已经充分带动起有房业主的售房积极性。与此相比，二手房的销售速度虽然大涨，但依然没有超过房源的增长速度。同样依据该网站的数据，截至3月17日，我市存量房可售房源为13361套，而2月28日，此数据仅为9074套。

期房浑水摸鱼，制造假象看似很高，实际上期房严重看跌，例如清河新城，原价1.4万，竟然有中介报价9K。原因就是业主远期看跌。

房价必降

房价是民生问题，也是老百姓对执政的一种投票，多数老百姓买的起房子是一个基本的执政目标，至少不会引起政权与社会的动荡，这是一个严肃的政治问题。

根据近期两会传达的信息，政府在降低房价方面是有决心的，但没有胖子可以猛然减肥，挤掉脂肪，政府只是希望软着陆，这个是从国家经济发展、金融危机、社会发展等多方面来考虑的。另外，房价降低是一个长期的历史任务，涉及到地方利益，官僚集团利益博弈、法律制度，市场机制多方面的改进。但是中远期来看缓降已成定局。

最近因为结婚进行曲等刚性需求，对业主而言有一个逢高出货的机会，不过想说抄底已明显落后于时代，现在不仅仅有市场这只无形大手，还有政府调控这只有形大手，住房已不仅仅是市场问题了。没买房的多看，想卖房的快出。

无论是买房还是卖房的提醒一句就是，贪的是马失前蹄，赚的是顺势而为，大家可要想好了！